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【2026年1月最新】 平針駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,082 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,868 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平針駅の特徴

平針駅周辺は、名古屋市天白区に位置し、都市の利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、名古屋中心部と豊田市方面の双方へアクセス良好な点です。地下鉄鶴舞線でビジネス街の「伏見駅」まで直通約25分でアクセスできるほか、名鉄豊田線への直通運転により「豊田市駅」へも約30分で到着します。さらに、駅前のバスターミナルからは地下鉄徳重駅方面など多方面へ路線が伸びており、車を持たない層からも厚い支持を得ています。

駅周辺は生活利便施設が駅前に集結しており、日常の買い物に困ることはありません。駅を出てすぐの場所に「ピアゴ ラ フーズコア平針店」があるほか、24時間営業の「マックスバリュ平針店」も徒歩圏内にあり、帰宅が遅い方も安心です。

また、駅から少し歩けば「平針中央公園」などの憩いの場があり、車を少し走らせれば広大な「天白公園」も利用できるなど、緑豊かな公園と住宅街が調和した子育てに最適な環境が整っています。利便性を妥協せず、ゆとりある暮らしを求めるファミリー層や単身者に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

平針駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 20,000 〜 70,000円
1K 52,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 73,000円 55,000 〜 110,000円
2K/2DK 48,000円 30,000 〜 80,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 130,000円
3K/3DK 69,000円 50,000 〜 100,000円
3LDK 99,000円 60,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 838円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 746円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 323円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 464円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 471円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 338円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,148円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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