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【2026年1月最新】 庄内通駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,666 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,458 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える庄内通駅の特徴

名古屋市西区に位置する庄内通駅周辺は、都心への近さと落ち着いた住環境が両立した、共働き世帯や一人暮らしに非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、地下鉄鶴舞線による圧倒的な交通利便性です。名古屋最大のビジネス街である「丸の内駅」まで約7分、「伏見駅」まで約9分と、主要オフィス街へ10分圏内でダイレクトにアクセス可能です。名古屋駅へも乗り換えを含めて20分圏内のため、出張が多い方にも便利な立地といえます。

生活環境も極めて充実しています。駅のすぐそばには大型商業施設「イオンタウン名西」があり、スーパーの「マックスバリュ」から飲食店、クリニックまで揃っているため、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には豊かな自然を感じられる「庄内緑地」が生活圏内にあり、ジョギングやピクニックを楽しむ市民の憩いの場となっています。

都心に近い立地ながら、庄内川に近い開放的な雰囲気も併せ持っており、「利便性は妥協したくないが、穏やかに暮らしたい」という賢い選択をしたい方に自信を持っておすすめできる街です。家賃相場も名古屋駅周辺に比べて抑えられており、コストパフォーマンスの高さもプロの視点から見た大きな魅力です。

マーケットサマリー

庄内通駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 250,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 25,000 〜 80,000円
1K 66,000円 40,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 81,000円 40,000 〜 165,000円
2K/2DK 55,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 85,000円 50,000 〜 250,000円
3K/3DK 74,000円 50,000 〜 120,000円
3LDK 141,000円 95,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 790円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 704円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 550円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 304円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,672円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,147円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,529円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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