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【2026年1月最新】 御器所駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,456 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,503 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御器所駅の特徴

名古屋市昭和区に位置する御器所駅は、交通利便性と落ち着いた住環境が見事に調和した名古屋屈指の人気レジデンスエリアです。

最大の魅力は、地下鉄鶴舞線と桜通線の2路線が交差する圧倒的なアクセスの良さです。ビジネスの中心地「伏見駅」まで約10分、「名古屋駅」へは桜通線で乗り換えなしの約15分と、主要駅へダイレクトに短時間で移動できます。通勤・通学の利便性に加え、深夜まで運行本数が多いため、忙しいビジネスパーソンからも絶大な支持を得ています。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。24時間営業の「マックスバリュ御器所店」や、安価で品揃えの良い「西友御器所店」といったスーパーが徒歩圏内に揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば桜の名所として知られる「鶴舞公園」があり、都市部にありながら四季の彩りを感じられる環境も魅力です。

さらに、周辺は名古屋市内でも有数の文教地区として知られ、教育意識の高いファミリー層が集まる治安の良さも特徴です。行政サービスを担う昭和区役所も駅に隣接しており、利便性、住環境、そして資産価値のすべてにおいて妥協したくない方に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

御器所駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 235,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 15,000 〜 75,000円
1K 66,000円 30,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 80,000円 40,000 〜 115,000円
2K/2DK 57,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 101,000円 55,000 〜 190,000円
3K/3DK 122,000円 65,000 〜 170,000円
3LDK 155,000円 95,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 769円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 742円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 774円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,773円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,734円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,392円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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