家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛知県 > 名古屋市営地下鉄鶴舞線 > 荒畑

【2026年1月最新】 荒畑駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,330 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,136 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える荒畑駅の特徴

荒畑駅周辺は、名古屋市昭和区に位置する、閑静な住宅街と都市機能が絶妙に調和した「知る人ぞ知る人気エリア」です。不動産のプロから見ても、ここは居住満足度が非常に高い地域といえます。

最大の魅力は、主要エリアへのスムーズなアクセス性にあります。地下鉄鶴舞線でオフィス街の「伏見駅」まで約8分。隣駅の御器所駅で桜通線に乗り換えれば、「名古屋駅」へも最短約15分で到着可能です。また、鶴舞線は名鉄豊田線・犬山線とも相互乗り入れしており、豊田市方面への通勤も乗り換えなしでアクセスできる強みがあります。

日々の暮らしを支える施設も充実しています。駅の出口すぐの場所には、地域住民に愛されるスーパー「ミカワヤ 御器所店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には名古屋を代表する「鶴舞公園」が広がっており、四季折々の自然を感じながらの散歩やジョギングを日常に取り入れることができます。

周辺は落ち着いた文教地区としての側面もあり、治安の良さは折り紙付きです。「利便性と静穏な住環境」の両取りができる荒畑駅周辺は、多忙なビジネスパーソンから子育て世代まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる、資産価値の安定したエリアです。

マーケットサマリー

荒畑駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 235,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 20,000 〜 75,000円
1K 67,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 85,000円 40,000 〜 130,000円
2LDK 105,000円 60,000 〜 190,000円
3K/3DK 99,000円 60,000 〜 170,000円
3LDK 155,000円 95,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 950円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 718円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 744円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,633円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,682円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,620円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能