TOP > 家賃相場レポート > 愛知県 > 名古屋市営地下鉄鶴舞線 > 鶴舞

【2026年1月最新】鶴舞駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,286 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,834 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鶴舞駅の特徴

鶴舞駅周辺は、都会の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した、名古屋市内でも屈指の「高機能な街」です。

最大の魅力は、JR中央本線と地下鉄鶴舞線の2路線が利用できる交通利便性にあります。JRを使えば「名古屋駅」まで直通約7分、地下鉄ではビジネス街の「伏見駅」まで約5分と、主要エリアへのアクセスが極めてスムーズです。また、豊田市方面へも地下鉄一本（名鉄直通含む）で繋がっており、幅広い通勤ニーズに応えられる強みがあります。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には、名古屋を代表する広大な「鶴舞公園」があり、春の桜や秋の紅葉など、四季折々の彩りを日常の一部にできます。買い物面では、深夜まで営業する「マックスバリュ千代田店」や駅直結の「アスティ鶴舞」が重宝します。さらに、隣接する「名古屋大学医学部附属病院」の存在は、医療面での大きな安心感をもたらします。

近年は高架下の再開発により、お洒落なカフェや飲食店が続々とオープンしており、洗練された都会らしさと落ち着いた住環境を両立したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

鶴舞駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 905,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	61,000円	30,000 〜 85,000円
1K	72,000円	35,000 〜 145,000円
1DK/1LDK	99,000円	40,000 〜 190,000円
2K/2DK	68,000円	40,000 〜 105,000円
2LDK	138,000円	60,000 〜 900,000円
3K/3DK	109,000円	65,000 〜 235,000円
3LDK	171,000円	95,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 708円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 633円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 990円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 333円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,459円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,014円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,075円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 鶴舞駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の家賃相場・適正価格レポート