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【2026年1月最新】 小本駅 （名古屋臨海高速鉄道<あおなみ線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,760 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,852 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小本駅の特徴

名古屋市中川区に位置する「小本駅」は、名古屋の玄関口である「名古屋駅」まで直通でわずか11分という、圧倒的な都心アクセスの良さが最大の魅力です。15分間隔で運行されるあおなみ線は、混雑も比較的緩やかで、都心近くに住みながらもストレスの少ない通勤・通学を叶えてくれます。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、生活利便施設も充実しています。日々の買い物には、24時間営業で頼もしい「マックスバリュ 太閤店」や、新鮮な食材が揃う「バロー 松葉公園店」が近く、共働き世帯や自炊派の方にも非常に便利な環境です。また、駅のすぐそばには緑豊かな「小本公園」があり、小さなお子様の遊び場や、休日のお散歩コースとして地域住民に親しまれています。

さらに、幹線道路である環状線が近くを通っているため、車での移動もスムーズです。名古屋駅至近という利便性を享受しつつ、中心部の喧騒から一歩引いた「穏やかな暮らし」を手に入れられる、まさに穴場的なエリアといえるでしょう。利便性と住環境のバランスを重視する方に、プロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

小本駅（名古屋臨海高速鉄道<あおなみ線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 30,000 〜 65,000円
1K 62,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 80,000円 45,000 〜 120,000円
2LDK 101,000円 50,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 455円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 640円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,108円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,389円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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