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【2026年1月最新】 港北駅 （名古屋臨海高速鉄道<あおなみ線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,321 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,430 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える港北駅の特徴

あおなみ線「港北駅」周辺は、名古屋駅へのダイレクトアクセスと、再開発による街の若返りが魅力の注目エリアです。不動産のプロ視点でも、利便性と居住性のバランスが非常に高い地域と言えます。

最大のメリットは、「名古屋駅」まで乗り換えなし、わずか12分という抜群の交通アクセスです。15分間隔で運行されるため、都心への通勤・通学においてストレスを感じることはほぼありません。さらに、駅周辺は平坦な地勢のため、自転車での移動がスムーズな点も隠れた魅力です。

生活環境も極めて良好です。駅近隣には「マックスバリュ 港十番店」があり、24時間営業のため帰宅が遅い方も安心です。また、少し足を伸ばせば「荒子川公園」という広大な緑地があり、四季折々の自然や大型遊具、バーベキュー場などを身近に楽しめます。かつての名古屋競馬場跡地は、大規模な再開発によって商業施設や医療・教育施設が集まる「グローバルゲート」のような先進的で清潔感のある街並みへと進化を遂げています。

「都心の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で子育てをしたい」という層に、今もっとも自信を持っておすすめしたいエリアの一つです。

マーケットサマリー

港北駅（名古屋臨海高速鉄道<あおなみ線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 35,000 〜 60,000円
1K 58,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 65,000円 50,000 〜 90,000円
2LDK 74,000円 50,000 〜 130,000円
3K/3DK 65,000円 50,000 〜 120,000円
3LDK 88,000円 60,000 〜 140,000円
4LDK+ 87,000円 75,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 398円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 386円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 337円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 741円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,013円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,068円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 179円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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