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【2026年1月最新】 稲永駅 （名古屋臨海高速鉄道<あおなみ線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,260 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,555 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える稲永駅の特徴

不動産のプロとして、名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「稲永駅」周辺の住みやすさをご案内いたします。

稲永駅周辺は、名古屋の都市機能とベイエリアの開放感が絶妙に調和した、非常にポテンシャルの高いエリアです。最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスにあります。「名古屋駅」まで直通で約15分という近さは、都心へ勤務する方にとって大きなアドバンテージです。あおなみ線は遅延が少なく運行が安定しているため、毎日の通勤・通学において高い信頼性を誇ります。

生活環境も充実しており、特に買い物面では困ることがありません。24時間営業の「マックスバリュ 港店」や、大型商業施設の「カインズ 名古屋みなと店」が日常の生活圏内にあり、食料品から日用品までワンストップで揃えることが可能です。

また、自然豊かな憩いの場として「稲永公園」が隣接している点も見逃せません。野球場やサッカー場を備えた広大な敷地は、休日のお散歩やスポーツに最適です。さらに、ラムサール条約登録湿地である「藤前干潟」にも近く、都会にいながら豊かな自然と野鳥の姿を身近に感じられます。

「利便性とゆとりある住環境」を両立し、かつ地価や賃料が名古屋市内中心部と比較して抑えられている稲永駅周辺は、コストパフォーマンスを重視するファミリー層や単身者に、いま最も注目していただきたいエリアです。

マーケットサマリー

稲永駅（名古屋臨海高速鉄道<あおなみ線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 35,000 〜 60,000円
1K 56,000円 40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 64,000円 50,000 〜 85,000円
2LDK 73,000円 50,000 〜 130,000円
3K/3DK 65,000円 50,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 267円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 286円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 290円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 510円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,590円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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