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【2026年1月最新】 荒子駅 （名古屋臨海高速鉄道<あおなみ線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,286 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,918 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える荒子駅の特徴

名古屋市中川区に位置する「荒子駅」は、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、不動産プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、圧倒的なターミナル駅「名古屋駅」へのアクセスの良さです。あおなみ線を利用すれば、名古屋駅までの乗車時間はわずか約6分。都心へダイレクトに繋がるため、通勤・通学はもちろん、新幹線や百貨店へのアクセスもスムーズで、都心近接の恩恵を最大限に享受できます。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には「マックスバリュ荒子店」や、価格の安さが魅力の「ザ・ビッグ エクスプレス荒子店」などのスーパーが揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、加賀百万石の祖・前田利家ゆかりの地としての歴史情緒も漂い、梅の名所として知られる「荒子公園」は、四季を感じる住民の憩いの場となっています。さらに、中川区役所や中川図書館も徒歩圏内にあり、行政手続きや子育て環境も整っています。

「利便性は譲れないが、落ち着いた住宅街で暮らしたい」という共働き世帯や単身者に最適な、極めてバランスの取れた街。将来的な資産価値の安定感も含め、名古屋市内でも有数の「住んで損はない」穴場スポットと言えるでしょう。

マーケットサマリー

荒子駅（名古屋臨海高速鉄道<あおなみ線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 30,000 〜 70,000円
1K 62,000円 30,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 77,000円 45,000 〜 130,000円
2K/2DK 55,000円 25,000 〜 70,000円
2LDK 90,000円 50,000 〜 160,000円
3K/3DK 70,000円 50,000 〜 90,000円
3LDK 141,000円 85,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 664円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 466円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 632円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 152円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,768円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 796円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,948円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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