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【2026年1月最新】 野跡駅 （名古屋臨海高速鉄道<あおなみ線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,807 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,943 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える野跡駅の特徴

名古屋市港区に位置する「野跡駅」は、都会の喧騒を離れ、海を感じながら穏やかに暮らしたい方に最適な穴場エリアです。

最大の魅力は、名古屋駅まで直通で約21分という優れた都心アクセスの良さです。あおなみ線の終点「金城ふ頭駅」の隣駅であるため、朝の通勤・通学ラッシュ時でも比較的混雑が緩やかで、座って快適に移動できる可能性が非常に高い点は、毎日のストレスを軽減する大きなアドバンテージとなります。

生活環境については、自然と利便性が共存しています。駅の目の前には広大な「稲永公園」が広がり、野球場やテニスコートなどのスポーツ施設のほか、ラムサール条約登録湿地の「藤前干潟」を望む散策コースがあり、休日をアクティブにもリラックスしても過ごせます。日常の買い物には、駅徒歩圏内に「ドラッグユタカ 野跡店」があるほか、車や自転車で少し足を延ばせば大型スーパーも点在しており、車所有者にとっても住み心地の良い環境です。

市中心部に比べて家賃相場や物件価格が抑えられているため、広い住戸を確保しやすいのもプロの視点から見た魅力。静かな環境でゆとりある生活を求めるファミリー層やカップルに、ぜひ注目していただきたいエリアです。

マーケットサマリー

野跡駅（名古屋臨海高速鉄道<あおなみ線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 35,000 〜 50,000円
1K 60,000円 55,000 〜 65,000円
2LDK 75,000円 55,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 229円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 16円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,224円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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