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【2026年1月最新】 伊勢八太駅 （名松線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,889 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,457 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊勢八太駅の特徴

三重県津市一志町に位置するJR名松線「伊勢八太駅」周辺は、豊かな自然と穏やかな住環境が調和した、「スローライフを叶える穴場エリア」です。

交通面では、ターミナル駅である「松阪駅」まで直通で約18分という利便性が魅力です。松阪駅からは近鉄特急に乗り継ぐことで、名古屋・大阪方面へのアクセスも円滑。名松線は混雑が少なく、のどかな車窓を眺めながら座って移動できるため、読書や自分時間を大切にしたい通勤・通学客に喜ばれています。

生活環境も実用的な施設が揃っています。日常の買い物には、地域密着型で鮮度が自慢のスーパー「ぎゅーとら 一志店」が車で約5分の距離にあり、非常に便利です。また、近隣には「とことめの里一志（一志温泉やすらぎの湯）」があり、広大な芝生広場や天然温泉、パターゴルフを楽しめるなど、家族でリフレッシュできる環境が整っています。

駅周辺は高い建物がなく、開放感あふれる田園風景が広がっています。都心部に比べて広い敷地を確保しやすいため、憧れの庭付き一戸建てやガレージハウスを建てるのにも最適です。利便性と安らぎを両立させたい方に、プロとして自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

伊勢八太駅（名松線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 45,000円 35,000 〜 55,000円
2LDK 53,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 294円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 584円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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