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【2026年1月最新】 三河八橋駅 （名鉄三河線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,937 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,400 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三河八橋駅の特徴

愛知県豊田市に位置する名鉄三河線「三河八橋駅」周辺は、豊田・知立・刈谷方面へお勤めの方にとって、非常にバランスの取れた「職住近接」を叶える穴場エリアです。

最大の魅力は、主要都市へのスムーズなアクセスです。名鉄三河線を利用すれば、知立駅まで約6分、豊田市駅まで約15分という短時間で移動が可能。知立駅での乗り換えを含め、名鉄名古屋駅へも約40分圏内と、通勤・通学の利便性は申し分ありません。近年は駅舎の高架化に伴い駅周辺の区画整理が進み、歩道が広く街並みが美しく整備されているのもプロの視点から見た高評価ポイントです。

生活環境も充実しており、駅から徒歩圏内には、地域住民の生活を支えるスーパー「フェルナ 八橋店」があり、日々の買い出しに大変便利です。また、伊勢物語の舞台としても名高い「八橋かきつばた園」がある「無量寿寺」が近く、初夏には美しい花々に囲まれながら四季を感じる暮らしが楽しめます。

静かな住環境と都市への利便性を両立しており、特にトヨタ系企業へお勤めの方や、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に自信を持っておすすめできる、将来性豊かな街です。

マーケットサマリー

三河八橋駅（名鉄三河線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 58,000円 45,000 〜 90,000円
2LDK 78,000円 50,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,011円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,427円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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