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【2026年1月最新】刈谷駅（名鉄三河線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,534 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,701 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える刈谷駅の特徴

不動産のプロとして、名鉄三河線「刈谷駅」周辺の住みやすさについて解説します。

刈谷駅は、名鉄三河線とJR東海道本線の2路線が乗り入れる三河エリア屈指の交通拠点です。最大の魅力は、圧倒的な都心へのアクセスの良さにあります。JRの特別快速・新快速を利用すれば、名古屋駅まで直通約20分、金山駅へは約15分という速さで到達可能です。名鉄三河線は知立駅を介して豊田市方面へも繋がっており、三河・名古屋両方面へ通勤・通学する方にとってこれ以上ない利便性を誇ります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「みなくる刈谷」内には、夜21時まで営業しているスーパー「バロー刈谷駅前店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、入園無料でゴーカートなどが楽しめる「刈谷市交通児童遊園」があり、子育て世帯には最高の環境が整っています。

さらに刈谷市は、日本を代表する企業が集まる財政の豊かな街として知られ、公共施設の充実度や子育て支援も手厚いのが特徴です。都会的な利便性と、落ち着いた居住環境が高度に融合した「将来にわたって資産価値が落ちにくい街」として、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

刈谷駅（名鉄三河線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	30,000 〜 60,000円
1K	58,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	71,000円	45,000 〜 100,000円
2LDK	84,000円	55,000 〜 160,000円
3K/3DK	76,000円	45,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 639円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 975円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 228円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,011円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 4,105円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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