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【2026年1月最新】 土橋駅 （名鉄三河線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,921 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,757 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える土橋駅の特徴

土橋駅は、豊田市内でも有数の「住みやすさと利便性のバランス」が取れた、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできるエリアです。

最大のメリットは、名鉄三河線における交通利便性の高さです。中心部である豊田市駅まで約6分、知立駅まで約18分という近さに加え、駅構内に検車区があるため「当駅始発の列車」が多数運行されている点が大きな魅力です。朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができることは、日々のQOL（生活の質）を大きく向上させ、資産価値を下支えする重要な要素となります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には品揃えが豊富なスーパー「やまなか 土橋店」や「メグリア 土橋店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、地域交流の拠点であり広々とした芝生が広がる「竜神交流館（竜神公園）」は、子育て世帯のリフレッシュの場として定評があります。

トヨタ自動車元町工場や本社地区にも近く、「職住近接」を理想的な形で実現できるのがこの街の強みです。区画整理された美しい街並みと、始発駅ゆえのゆとりあるアクセス環境を兼ね備えた、ファミリー層に最適な「豊田市のベッドタウン」といえるでしょう。

マーケットサマリー

土橋駅（名鉄三河線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 53,000円 45,000 〜 75,000円
3K/3DK 80,000円 50,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 83円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,214円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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