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【2026年1月最新】小垣江駅（名鉄三河線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,096 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,016 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小垣江駅の特徴

愛知県刈谷市に位置する名鉄三河線「小垣江駅」周辺は、製造業が盛んな西三河エリアの利便性と、落ち着いた住環境が共存する「職住近接」を実現できる穴場の住宅街です。

まず交通面ですが、最大のメリットはJR東海道線への接続拠点である「刈谷駅」まで直通でわずか7分という近さです。刈谷駅からJRの特別快速に乗り換えれば、名古屋駅まで合計約30分強でアクセス可能。通勤・通学の利便性は非常に高く、トヨタグループ関連企業にお勤めの方にとっても、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。

生活環境に目を向けると、駅から徒歩圏内に大型スーパー「バロー小垣江店」やドラッグストアがあり、日々の買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「小垣江公園」は、広々としたグラウンドや遊具が整備されており、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい環境が整っています。

駅周辺は平坦な土地が多く、自転車での移動がスムーズな点もプロの視点から見た高評価ポイントです。「静かな環境でゆとりある暮らしを送りつつ、主要都市へも軽快にアクセスしたい」という、QOL（生活の質）を重視する方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

小垣江駅（名鉄三河線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	48,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	67,000円	55,000 〜 80,000円
3K/3DK	65,000円	50,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 780円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 137円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 841円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 小垣江駅 （名鉄三河線） の家賃相場・適正価格レポート