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【2026年1月最新】梅坪駅（名鉄三河線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,597 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,827 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える梅坪駅の特徴

不動産のプロの視点から、梅坪駅周辺の住みやすさについて解説します。

梅坪駅は、豊田市内へのアクセスはもちろん、名古屋都心部へも快適に移動できる「交通の要所」としての利便性が最大の魅力です。名鉄三河線と豊田線の2路線が利用可能で、主要駅の豊田市駅までは直通約3分。また、地下鉄鶴舞線に直通する豊田線は、名古屋方面（伏見・大須観音方面）へ約50分でアクセス可能です。多くの列車が豊田市駅始発のため、当駅からでも座って快適に通勤・通学ができる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品が豊富な「ヤマナカ梅坪店」や、安さが人気の「フェルナ梅坪店」などのスーパーが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「梅坪公園」は、遊具や散歩道が整備されており、子育て世帯の憩いの場となっています。

豊田市の中心部に近い利便性を持ちながら、一歩入れば閑静な住宅街が広がる梅坪エリア。「都市の利便性と穏やかな住環境の両立」を求めるファミリー層や、名古屋方面への通勤を考える方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

梅坪駅（名鉄三河線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	62,000円	25,000 〜 80,000円
1K	58,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	84,000円	55,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,043円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,109円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,968円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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