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【2026年1月最新】碧南駅（名鉄三河線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,095 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,274 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える碧南駅の特徴

碧南駅は、名鉄三河線（通称：海線）の南の終着駅であり、穏やかな時間が流れる住環境が魅力のエリアです。不動産のプロとしてまずお伝えしたい最大のメリットは、「始発駅」のため、朝の混雑時でも必ず座って通勤・通学ができるという点です。主要駅である刈谷駅までは約33分、そこからJR東海道本線に乗り換えれば、名古屋駅まで約60分でアクセス可能です。毎日の移動時間を読書や仕事に充てられるのは、始発駅ならではの特権と言えるでしょう。

生活環境も非常に優れています。買い物には、新鮮な食材が揃う「バロー碧南店」などのスーパーが便利で、日常の家事を支えてくれます。また、休日のリフレッシュには、低価格でアトラクションが楽しめる「明石公園」や、海の生き物と触れ合える「碧南海浜水族館」など、親子で楽しめる公共施設が充実しています。

さらに、碧南市は「手厚い子育て支援と医療環境」が整っている街としても定評があります。碧南市民病院も近く、万が一の際も安心です。海に近い情緒ある風景と、閑静な住宅街が調和したこのエリアは、「静かな環境で心にゆとりを持って暮らしたい」と願うファミリー層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

碧南駅（名鉄三河線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	50,000円	35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	59,000円	45,000 〜 80,000円
2K/2DK	52,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	63,000円	45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 686円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 773円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 622円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 632円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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