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【2026年1月最新】碧南中央駅（名鉄三河線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,200 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,781 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える碧南中央駅の特徴

碧南中央駅周辺は、碧南市の行政・商業の機能が集約された「暮らしやすさ」が凝縮されたエリアです。

最大の魅力は、落ち着いた住環境にありながら、主要ビジネス拠点へのアクセスが良い点です。名鉄三河線を利用し、JR接続の「刈谷駅」まで約22分、「知立駅」まで約32分と、三河エリアの主要駅へスムーズに移動できます。始発駅である「碧南駅」の隣駅という立地から、朝の通勤時間帯でも比較的混雑を避けて座れる可能性が高い点は、毎日の通勤者にとって大きなメリットです。

生活面では、駅徒歩圏内に「碧南市役所」があり、行政サービスを身近に受けられます。買い物環境も抜群で、生鮮食品の質に定評がある「バロー碧南店」や「ピアゴ碧南店」が日常を支えます。また、週末は多くの家族連れで賑わう「明石公園」が近く、観覧車やゴーカートを100円程度で楽しめるなど、子育て世代にはこれ以上ない環境が整っています。

「利便性と穏やかな時間が共存する街」として、地価の安定感もあり、資産価値の面でも非常にバランスの取れた地域です。ゆとりあるマイホーム生活を検討されている方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

碧南中央駅（名鉄三河線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	50,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	61,000円	45,000 〜 80,000円
2K/2DK	50,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	63,000円	45,000 〜 95,000円
3K/3DK	55,000円	45,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 747円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 670円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 582円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 563円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 455円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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