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【2026年1月最新】 切通駅 （名鉄各務原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,561 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,903 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える切通駅の特徴

名鉄各務原線「切通駅」周辺は、岐阜市東部に位置し、穏やかな住環境と都市へのアクセスが絶妙に調和した「暮らしの質が高いベッドタウン」です。

まず注目すべきは交通利便性です。名鉄各務原線を利用すれば、ターミナル駅である名鉄岐阜駅まで最短7分でダイレクトにアクセス可能。そこから名鉄名古屋本線の特急に乗り換えれば、名古屋駅までも約45分圏内と、通勤・通学に非常に便利な環境です。また、国道156号線への合流もスムーズで、各務原ICも近いため、車での広域移動が多い方にも大きなメリットがあります。

生活環境も非常に整っています。駅徒歩圏内には、新鮮な食材が揃うスーパー「バロー 切通店」があり、日々の買い物に困ることはありません。休日には、地域に親しまれている「切通公園」でリフレッシュでき、近隣には大規模な「岐阜県総合医療センター」があるため、万が一の際も非常に安心です。

駅周辺は高い建物が少なく、落ち着いた戸建て中心の街並みが広がっています。利便性を手放さずに、静かな環境で子育てや自分らしい暮らしを大切にしたい方にとって、切通エリアは岐阜市内でも屈指のポテンシャルを秘めた、プロとして自信を持って推奨できるエリアです。

マーケットサマリー

切通駅（名鉄各務原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 48,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 60,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 63,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 813円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 352円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 745円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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