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【2026年1月最新】各務原市役所前駅（名鉄各務原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,266 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,814 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える各務原市役所前駅の特徴

不動産のプロとして、名鉄各務原線「各務原市役所前駅」周辺の住みやすさをご解説します。

各務原市役所前駅周辺は、行政の心臓部としての利便性と、潤いある自然環境が絶妙なバランスで共存する、市内でも屈指の「職・住・遊」が整ったエリアです。

まず交通面ですが、名鉄岐阜駅まで直通約17分と、岐阜市中心部への通勤・通学に非常に有利です。名古屋方面へも、犬山駅経由や一部の直通列車を利用すれば名鉄名古屋駅まで約55分でアクセス可能。特に朝の通勤時間帯には、近隣駅始発の列車を含め名古屋方面への直通急行が停車するため、乗り換えの手間を抑えて快適に移動できる点は大きなメリットです。

生活環境の充実度も特筆すべき点です。駅至近には地域密着型のスーパー「バロー各務原中央店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、このエリア最大の魅力は、広大な芝生が広がる「学びの森」や「市民公園」が徒歩圏内にあることです。学びの森にあるお洒落なテラスカフェで寛ぐ休日は、まさに理想的なライフスタイルと言えるでしょう。

市役所が目の前という安心感に加え、フラットな地形で自転車移動もスムーズなこの街は、子育て世帯から共働き世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる住環境です。

マーケットサマリー

各務原市役所前駅（名鉄各務原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	49,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	56,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	60,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 874円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 747円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 889円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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