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【2026年1月最新】 名鉄岐阜駅 （名鉄各務原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,315 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,355 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える名鉄岐阜駅の特徴

名鉄岐阜駅周辺は、岐阜県内でも屈指の利便性を誇る「都市型ライフスタイル」を叶えられるエリアです。不動産のプロ視点で見ても、資産価値と住み心地のバランスが非常に優れています。

最大の魅力は、名古屋方面への圧倒的なアクセス力です。名鉄名古屋本線の始発駅であるため、朝のラッシュ時でも特急や快速特急を利用すれば「名鉄名古屋駅」まで最速約28分で、確実に座って通勤・通学ができる点は、他にはない大きなアドバンテージです。また、徒歩5分圏内のJR岐阜駅も併用できるため、目的地に合わせた柔軟な移動が可能です。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「ECT（イクト）」に加え、徒歩すぐの「岐阜ロフト」内にある高品質スーパー「パントリー」では、こだわりの食材が手に入ります。都会的な街並みの一方で、2023年にリニューアルされた「金公園（こがね公園）」は、美しい芝生が広がる市民の憩いの場となっており、都市にいながら四季を感じることもできます。

飲食店や利便施設が充実し、夜道も明るいため、職住近接を叶えたい単身者や共働き世帯に特におすすめしたい、非常にポテンシャルの高い街といえます。

マーケットサマリー

名鉄岐阜駅（名鉄各務原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 405,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 20,000 〜 75,000円
1K 53,000円 25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 71,000円 30,000 〜 115,000円
2LDK 113,000円 45,000 〜 400,000円
3K/3DK 85,000円 45,000 〜 130,000円
3LDK 116,000円 75,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 891円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 937円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 469円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,145円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 6,094円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,845円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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