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【2026年1月最新】 市民公園前駅 （名鉄各務原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,475 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,204 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える市民公園前駅の特徴

名鉄各務原線の「市民公園前駅」周辺は、不動産のプロの視点から見ても、「都市の利便性と豊かな自然が融合した贅沢な住環境」が魅力の非常にバランスが良いエリアです。

まず交通面では、ターミナル駅である名鉄岐阜駅まで直通約12分という近さが大きなメリットです。名古屋方面へも名鉄岐阜駅での乗り換え、あるいは隣の「各務原市役所前駅」から急行を利用することで1時間圏内でのアクセスが可能。県内通勤はもちろん、名古屋市内のベッドタウンとしても機能する高いポテンシャルを持っています。

生活環境の最大の特徴は、駅名の由来でもある「各務原市民公園」が目の前に広がっていることです。隣接する「学びの森」と合わせ、広大な緑地は子育て世帯や散策を楽しむ層にとって最高の癒やしスポットです。買い物環境も充実しており、24時間営業の「マックスバリュ各務原店」や、地域密着で鮮度の高い「バロー各務原中央店」が生活圏内に揃っています。

さらに、中央図書館や市役所などの公共施設も徒歩圏内に集約されており、「暮らしのすべてが身近で完結する」高い居住性が、資産価値を支える大きな強みとなっています。落ち着いた環境で利便性も妥協したくない方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

市民公園前駅（名鉄各務原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 54,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 58,000円 30,000 〜 75,000円
2LDK 61,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 868円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 793円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 899円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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