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【2026年1月最新】手力駅（名鉄各務原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,963 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,483 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える手力駅の特徴

岐阜県岐阜市蔵前に位置する名鉄各務原線「手力（てぢから）駅」周辺は、都市の利便性と穏やかな住環境が調和した、プロの視点からも「穴場のベッドタウン」として太鼓判を押せるエリアです。

最大の魅力は、中心市街地への軽快なアクセスです。主要駅である「名鉄岐阜駅」まで直通約11分という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。名古屋方面へ向かう際も、名鉄岐阜駅での特急乗り換えを含め約45分〜50分でアクセス可能なため、愛知県内への通勤圏内としても十分に検討できる立地です。

日々の生活を支える周辺環境も非常に充実しています。買い物には、新鮮な食材が揃うスーパー「バロー各務原中央店」や、深夜まで営業しており便利な「マックスバリュ各務原西店」が生活圏内にあり、日常の利便性は抜群です。また、駅名の由来でもある「手力雄神社」の豊かな緑や、地域に親しまれる「手力公園」など、お子様を遊ばせる環境も整っており、「自然と文化が共存する落ち着いた暮らし」が叶います。

不動産価格も岐阜市中心部に比べて手頃で、ゆとりある敷地での戸建てを希望するファミリー層には最適です。利便性と静穏な環境を両立させたい方に、ぜひ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

手力駅（名鉄各務原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	51,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	57,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	64,000円	40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 558円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 838円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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