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【2026年1月最新】 新加納駅 （名鉄各務原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,999 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,193 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新加納駅の特徴

新加納駅周辺は、かつての中山道の宿場町としての趣を色濃く残しながら、現代の利便性が見事に融合した「住むほどに愛着が湧く街」です。不動産のプロの視点からも、非常にポテンシャルの高いエリアとして注目しています。

最大の魅力は、圧倒的な生活利便性と交通アクセスの良さにあります。名鉄各務原線を利用すれば、岐阜市の中心部である「名鉄岐阜駅」までダイレクトに約11分でアクセス可能。名古屋方面へも岐阜駅経由で約50分と、県内外への通勤・通学に非常に便利な環境です。また、国道21号（那加バイパス）が近く、車での移動もスムーズなのが岐阜県民には嬉しいポイントです。

生活環境において欠かせないのが、東海最大級の商業施設「イオンモール各務原」の存在です。駅から徒歩圏内にあり、約230店舗が集まるこの施設が日常使いできるのは大きな特権です。また、食料品の買い出しには「バロー各務原中央店」が重宝します。

さらに、歴史的な街並みや「新加納一里塚公園」など、四季の彩りを感じられる休息スポットも豊富です。「便利な都市機能」と「落ち着いた住環境」をこれほど高水準で両立しているエリアは、県内でも希少です。子育て世代から共働き世帯まで、あらゆる層に自信を持っておすすめできる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

新加納駅（名鉄各務原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 62,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 67,000円 50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 737円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,151円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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