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【2026年1月最新】田神駅（名鉄各務原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,492 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,558 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える田神駅の特徴

田神駅は、岐阜市の中心市街地へ程近く、高い利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた「穴場」のエリアです。不動産のプロの視点から見ても、生活の質とコストパフォーマンスのバランスが非常に優れています。

最大の魅力は、なんといっても主要ターミナルである「名鉄岐阜駅」まで1駅・わずか3分という圧倒的なアクセスの良さです。名鉄岐阜駅で特急に乗り換えれば、名古屋駅へも約35分〜40分圏内と、名古屋方面への通勤・通学も十分に可能です。また、中心部に近いながらも平坦な道が多く、自転車での移動がスムーズな点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、生鮮食品の質に定評がある「バロー入舟店」が徒歩圏内にあり、共働き世帯にも便利です。また、駅のすぐ近くには豊かな緑が広がる「田神公園」があり、小さなお子様との遊び場や、日々のウォーキングコースとして地域住民に愛されています。

岐阜駅周辺の喧騒から少し離れただけで、家賃相場や土地価格が抑えられるため、「利便性は譲れないが、静かな環境でゆとりを持って暮らしたい」という方に自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い地域です。

マーケットサマリー

田神駅（名鉄各務原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 235,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	49,000円	25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	63,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	83,000円	45,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,019円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 383円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 850円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 田神駅 （名鉄各務原線） の家賃相場・適正価格レポート