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【2026年1月最新】 高田橋駅 （名鉄各務原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,796 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,043 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高田橋駅の特徴

岐阜県岐阜市東部に位置する名鉄各務原線「高田橋駅」周辺は、都市部への近さと穏やかな住環境を両立させた「穴場のベッドタウン」として、不動産のプロ視点からも高いポテンシャルを秘めたエリアです。

最大の魅力は、名鉄岐阜駅まで直通約11分という抜群の交通利便性です。県内随一のターミナル駅へ短時間でアクセスできるため、岐阜市中心部でのショッピングや外食も気軽に楽しめます。また、名鉄名古屋駅へも1回の乗り換えを含め約50分圏内と、名古屋方面への通勤・通学も十分可能です。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、品揃えが豊富な「バロー 各務原店」が車で約5分圏内にあり、自炊派の強い味方となります。また、休日には広大な芝生と遊具が人気の「各務原市民公園」まで足を延ばせば、お子様とのびのびとした時間を過ごすことができるでしょう。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、中心部に比べてゆとりある敷地を確保しやすいのも特徴です。落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層や、コストパフォーマンスを重視して理想の住まいを建てたい方に、自信を持っておすすめできる将来性豊かな街です。

マーケットサマリー

高田橋駅（名鉄各務原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 46,000円 35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 58,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 68,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 670円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 471円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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