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【2026年1月最新】中京競馬場前駅（名鉄名古屋本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,725 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,390 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中京競馬場前駅の特徴

不動産のプロとして、名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」周辺の住みやすさを解説します。

このエリアの最大の魅力は、「名古屋都心への優れたアクセス」と「緑豊かな住環境」の絶妙なバランスにあります。交通面では、名鉄名古屋本線の準急利用で金山駅まで約15分、名鉄名古屋駅まで約20分と、主要ターミナルへ乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能です。通勤・通学の利便性が高く、都心で働きながら落ち着いた環境で暮らしたい層に選ばれています。

生活利便性も高く、駅直結のスーパー「パレマルシェ中京競馬場前店」は、仕事帰りの買い出しに非常に重宝します。また、駅名の由来である「中京競馬場」は、レース開催日以外は広大な公園として開放されており、小さなお子様がのびのび遊べる遊具やポニーとのふれあいイベントも充実しています。さらに、歴史的な名所である「桶狭間古戦場公園」も徒歩圏内にあり、日常の中で四季の移ろいや歴史を感じることができます。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、「利便性を妥協せず、ゆとりある子育て環境を手に入れたい」というファミリー世帯に強くおすすめしたい、まさに知る人ぞ知る穴場の注目エリアです。

マーケットサマリー

中京競馬場前駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 70,000円
1K	58,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	71,000円	50,000 〜 130,000円
2K/2DK	51,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	71,000円	50,000 〜 115,000円
3K/3DK	72,000円	50,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 785円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 605円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 610円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 654円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 922円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,095円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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