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【2026年1月最新】二ツ杁駅（名鉄名古屋本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,320 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,408 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える二ツ杁駅の特徴

不動産のプロの視点から、清須市にある「二ツ杁（ふたついり）駅」周辺の魅力をお伝えします。

二ツ杁駅は、名古屋市に隣接しながらも落ち着いた暮らしが叶う「知る人ぞ知る穴場エリア」です。最大のメリットは、名鉄名古屋駅まで最短約7分という圧倒的な近さにあります。急行停車駅であるため本数も多く、通勤・通学の利便性は抜群です。さらに隣の西枇杷島駅での待避を利用した始発に近い感覚での乗車や、名古屋方面からの最終列車も遅くまであるため、都心勤務の方には非常に心強い環境です。

生活環境も充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品の質に定評があるスーパー「ヤマナカ西枇杷島店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、庄内川沿いに広がる「新川公園」は、豊かな緑と開放感にあふれ、ジョギングや週末の家族連れでの散歩に最適です。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、名古屋市内と比べて家賃相場や土地価格が抑えられているため、利便性とコストパフォーマンスの高さを両立しています。「都心のすぐそばで、家計に優しくゆとりある生活を送りたい」という欲張りなニーズに応えてくれる、プロとしても自信を持って太鼓判を押せるエリアです。

マーケットサマリー

二ツ杁駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	30,000 〜 65,000円
1K	59,000円	45,000 〜 70,000円
2LDK	86,000円	50,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 833円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 411円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,369円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 二ツ杁駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート