家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛知県 > 名鉄名古屋本線 > 伊奈

【2026年1月最新】 伊奈駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,687 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,160 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊奈駅の特徴

愛知県豊川市に位置する伊奈駅は、落ち着いた住環境と圧倒的な交通利便性を兼ね備えた、不動産のプロも注目する「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大のメリットは、名鉄名古屋本線の「始発・増結の拠点駅」である点です。名古屋方面へ向かう急行の多くが当駅始発となるため、朝の通勤ラッシュ時でも約55分間の乗車時間を確実に座って過ごすことができます。また、隣接するビッグターミナルの豊橋駅へもわずか約6分で到着。新幹線への乗り継ぎもスムーズで、広域へのアクセスは抜群です。

生活環境も充実しており、買い物には新鮮な生鮮食品が評判の「クックマート 小坂井店」が便利です。さらに、豊かな緑に囲まれた「小坂井総合公園」は、大型遊具やテニスコートを完備しており、子育て世帯の憩いの場として親しまれています。

閑静な住宅街が広がる一方で、「座って快適に通勤しながら、ゆとりある郊外暮らし」を実現できるのが伊奈駅周辺の大きな魅力です。豊橋市街へも近く、利便性とコストパフォーマンスのバランスを重視する方に、ぜひおすすめしたい街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

伊奈駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 44,000円 35,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 61,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 63,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 266円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 622円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 792円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能