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【2026年1月最新】 小田渕駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,730 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,323 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小田渕駅の特徴

愛知県豊川市に位置する名鉄名古屋本線「小田渕駅」周辺は、「都会の喧騒を離れた穏やかな住環境」と「主要都市への良好なアクセス」が共存する穴場のエリアです。

まず交通面では、名鉄名古屋本線を利用して「名鉄豊橋駅」まで直通で約7分という抜群の近さを誇ります。豊橋駅からは新幹線やJR線への乗り換えもスムーズなため、名古屋・浜松方面への通勤・通学だけでなく、遠方への出張が多い方にも非常に便利な立地です。また、隣駅の伊奈駅始発の列車を賢く利用すれば、名古屋方面へ座って移動できる点も大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境も整っています。日々の買い物には、地元で絶大な人気を誇る高品質スーパー「サンヨネ 伊奈店」が車で約4分の距離にあり、新鮮な食材が手頃な価格で揃います。また、休日には大型遊具や広い芝生がある「小坂井公園」がおすすめ。豊かな緑に囲まれ、お子様との散歩やジョギングを安心して楽しめる環境が整っています。

駅周辺は平坦な地勢のため、自転車での移動もスムーズです。「利便性を確保しつつ、落ち着いた一軒家や広めの物件でゆとりある生活を送りたい」というファミリー層やカップルに、自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

小田渕駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 50,000円 40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 68,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 957円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 622円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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