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【2026年1月最新】山王駅（名鉄名古屋本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,510 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,164 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える山王駅の特徴

山王駅は、名古屋の二大ターミナルである「名鉄名古屋駅」と「金山駅」の間に位置し、都心への究極のアクセスを誇る穴場エリアです。

最大の魅力は、名鉄名古屋駅までわずか1駅・約3分、金山駅へも約2分という驚異的な近さです。主要駅への移動時間が極めて短いため、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。また、自転車があれば「名駅・大須・栄」の各方面へ15分圏内でアクセス可能。終電を逃してもタクシーや徒歩で帰宅できる安心感は、都心近接エリアならではの特権です。

生活環境も整っています。駅近辺には大型スーパーの「バロー松原店」があり、日用品や食材の買い出しに非常に便利です。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「松原中央公園」や、露天風呂でリフレッシュできる「山王温泉喜多の湯」も徒歩圏内にあり、休日のオン・オフを切り替える環境が充実しています。

家賃相場は名駅周辺より手頃で、「職住近接」をリーズナブルに叶えたいビジネスパーソンに最適です。落ち着いた住宅街の雰囲気と、都心を使いこなす機動力を兼ね備えた、まさにタイパ（タイムパフォーマンス）に優れた賢い居住地として、プロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

山王駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 190,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	30,000 〜 80,000円
1K	71,000円	45,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	93,000円	55,000 〜 185,000円
2K/2DK	59,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	95,000円	55,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 718円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 701円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 853円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 909円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,591円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 山王駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート