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【2026年1月最新】 左京山駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,521 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,588 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える左京山駅の特徴

不動産のプロとして、名鉄名古屋本線「左京山駅」周辺の住みやすさについて解説します。

左京山駅周辺は、名古屋市緑区の中でも「落ち着いた住環境」と「都市への好アクセス」を両立させた、知る人ぞ知るコストパフォーマンスに優れた穴場エリアです。

最大の魅力は、主要駅へのスムーズなアクセスです。名鉄名古屋本線を利用すれば、金山駅まで約15分、名鉄名古屋駅まで約22分（隣の鳴海駅で急行に乗り換えた場合）と、通勤・通学に非常に便利です。また、一駅隣の鳴海駅からは「始発列車」も運行されており、都心まで座って移動できるチャンスがある点は、毎日の通勤負担を軽減したい方にとって大きなメリットとなります。

生活環境も充実しています。駅の目の前には、駅名の由来にもなった広大な「左京山公園」が広がっており、豊かな緑の中で四季を感じながら、お子様をのびのびと遊ばせることができます。買い物面では、駅徒歩圏内に「マックスバリュ左京山店」があるほか、近隣には「スギ薬局」などのドラッグストアも点在し、日常の買い物に困ることはありません。

さらに、緑区役所などの公共施設も近く、行政手続きがスムーズに行える点も魅力です。「穏やかな自然環境と、都市機能の利便性を賢く両立したい」と考えるファミリー層やカップルにとって、左京山は自信を持って推奨できる住み心地の良い街です。

マーケットサマリー

左京山駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 295,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 30,000 〜 60,000円
1K 64,000円 45,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 68,000円 50,000 〜 90,000円
2LDK 71,000円 45,000 〜 115,000円
3K/3DK 67,000円 50,000 〜 85,000円
3LDK 150,000円 75,000 〜 290,000円
4LDK+ 95,000円 50,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 526円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 627円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 417円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 921円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 286円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 5,893円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,295円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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