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【2026年1月最新】 御油駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,081 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,219 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御油駅の特徴

御油（ごゆ）駅周辺は、旧東海道の宿場町としての歴史が息づく、「落ち着いた住環境と利便性のバランス」が非常に優れたエリアです。不動産のプロの視点からも、静かな暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

まず交通面ですが、名鉄名古屋本線を利用し、隣の「国府（こう）駅」で特急へ乗り換えることで、豊橋駅まで約12分、名鉄名古屋駅まで最短55分でアクセス可能です。名古屋・豊橋の両方面へ通勤・通学しやすく、さらに国道1号線が至近にあるため、東名高速道路へのカーアクセスも抜群。車社会の愛知県において、このロードサイドの利便性は大きな資産価値と言えます。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、地域密着型で生鮮食品の質に定評があるスーパー「ヤマナカ 御油店」が重宝します。また、駅からほど近い「御油の松並木」は、国の天然記念物にも指定されており、歴史情緒を感じながら散策やジョギングを楽しめる憩いのスポットです。

このエリアは、豊川市内でも治安が良く、伝統ある街並みが残っているため、子育て世帯からシニア層まで安心して暮らせるのが最大の特徴。穏やかな時間が流れる御油駅周辺は、利便性を手放さずにゆとりある生活を実現できる、「コストパフォーマンスに優れた穴場の住宅地」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

御油駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 49,000円 40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 61,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 92,000円 45,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 806円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 509円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,921円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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