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【2026年1月最新】新木曽川駅（名鉄名古屋本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,235 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,856 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新木曽川駅の特徴

愛知県一宮市に位置する新木曽川駅周辺は、名古屋・岐阜の両主要都市へ抜群のアクセス性を誇る、ベッドタウンとして非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、名鉄名古屋本線の「快速特急・特急」が停車する利便性です。名鉄名古屋駅まで最速約20分、名鉄岐阜駅へは約10分という短時間でダイレクトに移動でき、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。また、徒歩約10分の距離にJR東海道本線「木曽川駅」があるため、目的地に合わせて路線を使い分けられる「ダブルアクセス」が可能な点も、不動産のプロとして高く評価できるポイントです。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品が揃う「バロー新木曽川店」があるほか、地域最大級のショッピングモール「イオンモール木曽川」が至近にあり、日常の買い物から週末のレジャーまで、すべて近隣で完結します。さらに、少し足を伸ばせば豊かな緑が広がる「木曽川一宮カーブテラス」など、自然を感じられるスポットも点在しています。

高い利便性と落ち着いた住環境が見事に調和した新木曽川駅周辺は、共働き世帯やファミリー層にとって、非の打ち所がない理想的な居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

新木曽川駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	57,000円	40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	60,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	60,000円	40,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 557円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 586円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,018円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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