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【2026年1月最新】 東岡崎駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,202 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,990 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東岡崎駅の特徴

東岡崎駅周辺は、歴史ある城下町の風情と、近年の再開発による利便性が高次元で融合した、西三河エリア屈指の人気居住エリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。名鉄名古屋本線の全列車が停車し、特急を利用すれば名古屋駅まで最速約30分、豊橋駅へも約20分と、県内主要都市へのアクセスは抜群です。さらに、名古屋方面へは当駅始発の列車が豊富に設定されており、朝のラッシュ時でも少し待てば確実に座って通勤・通学ができる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「OTO RIVERSIDE TERRACE（オトリバーサイドテラス）」にはお洒落な飲食店やホテルが並び、仕事帰りの食事や手土産の購入に重宝します。日常の買い物には、地域密着型のスーパー「ピアゴ東岡崎店」が便利です。

また、徳川家康公ゆかりの「岡崎公園」が徒歩圏内にあり、豊かな緑や乙川の河川敷での散策を日常的に楽しめるなど、歴史と自然を身近に感じる暮らしが叶います。都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境も妥協したくないという方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

東岡崎駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 30,000 〜 70,000円
1K 59,000円 40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 67,000円 45,000 〜 120,000円
2LDK 61,000円 40,000 〜 75,000円
3K/3DK 64,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 724円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 928円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 965円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 622円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 647円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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