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【2026年1月最新】 栄生駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,554 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,079 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える栄生駅の特徴

栄生駅は、名古屋駅の「隣駅」という圧倒的な利便性を誇りながら、落ち着いた住環境を兼ね備えた「職住近接」を叶える穴場エリアです。

最大の魅力は、抜群の交通アクセスにあります。名鉄名古屋本線を利用すれば、名古屋駅までわずか約2分、金山駅へも約7分と、主要ターミナルへダイレクトに繋がります。駅に「名鉄病院」が直結している利便性から、普通列車だけでなく一部の急行や準急も停車するため、運行本数が非常に多いのも大きなメリットです。また、徒歩圏内に地下鉄東山線の本陣駅や亀島駅もあり、目的地に合わせた柔軟な使い分けが可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くには深夜まで営業しているスーパー「フィール 栄生店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、憩いのスポットとして「ノリタケの森」が徒歩圏内にあり、併設された「イオンモール Nagoya Noritake Garden」では、都会の中にありながら豊かな緑と最新のショッピング環境を同時に享受できます。

「都心の利便性を手に入れつつ、落ち着いた日常生活も大切にしたい」という方に、自信を持っておすすめできるバランスの取れた街です。

マーケットサマリー

栄生駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 275,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 30,000 〜 85,000円
1K 71,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 86,000円 55,000 〜 155,000円
2LDK 128,000円 60,000 〜 220,000円
3LDK 208,000円 155,000 〜 275,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 886円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 764円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,371円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 9,301円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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