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【2026年1月最新】 桜駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,711 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,931 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桜駅の特徴

名古屋市南区に位置する「桜駅」周辺は、都会の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

まず最大の魅力は、「名鉄名古屋本線」と「地下鉄桜通線」の2路線を使い分けられる抜群の交通アクセスです。名鉄「桜駅」からターミナル駅の金山駅までは約10分、名古屋駅へも約18分と、主要エリアへ20分圏内で移動可能です。さらに、徒歩約5分の距離に地下鉄「桜本町駅」があるため、行き先に合わせて路線を選べる「ダブルアクセス」が日々の暮らしを劇的に快適にします。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には24時間営業の「マックスバリュエクスプレス 桜本町店」があり、仕事で帰宅が遅くなっても買い物に困りません。また、休日には広大な「呼続公園」や、梅の名所として知られる「笠寺公園」でリフレッシュできるなど、四季の潤いを感じながら暮らせる豊かな住環境が整っています。

駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動がスムーズなのも嬉しいポイントです。落ち着いた街並みの中、利便性も妥協したくない。そんな「静と動」のバランスが取れた桜駅周辺は、単身者からファミリー層まで幅広い世代に選ばれている、資産価値の安定した穴場エリアと言えます。

マーケットサマリー

桜駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 25,000 〜 75,000円
1K 66,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 77,000円 40,000 〜 130,000円
2K/2DK 53,000円 35,000 〜 90,000円
2LDK 76,000円 55,000 〜 115,000円
3K/3DK 74,000円 55,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 734円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 754円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 850円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 659円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,463円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 626円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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