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【2026年1月最新】 男川駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,879 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,214 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える男川駅の特徴

不動産のプロとして、名鉄名古屋本線「男川駅」周辺の住みやすさについて解説します。

男川駅周辺は、岡崎市の中心市街地へのアクセスの良さと、穏やかな住環境を兼ね備えた「賢い選択」といえる穴場エリアです。

まず交通面では、主要ターミナルである東岡崎駅までわずか1駅・約3分という近さが最大の魅力です。東岡崎駅で特急に乗り換えれば、名鉄名古屋駅まで最短約40分でアクセス可能です。東岡崎駅は始発列車も多く運行されているため、少し早めに向かえば座って快適に名古屋方面へ通勤・通学ができる点も、このエリアに住む大きなメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品の鮮度に定評があるスーパー「バロー 岡崎男川店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には家族連れで賑わう「岡崎市東公園」が近く、無料で楽しめる動物園や広大な散策路が、子育て世帯に大変重宝されています。

利便性を維持しつつ、一級河川の乙川が流れる自然豊かな景観と、静かな住宅街が広がるこのエリアは、落ち着いた住環境と高いコストパフォーマンスを求める方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

男川駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 60,000円
1K 57,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,103円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 788円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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