家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛知県 > 名鉄名古屋本線 > 矢作橋

【2026年1月最新】 矢作橋駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,017 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,937 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える矢作橋駅の特徴

不動産のプロとして、名鉄名古屋本線「矢作橋駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

矢作橋駅周辺は、岡崎市の中心部へほど近く、落ち着いた住環境と利便性のバランスが取れた「知る人ぞ知る穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、主要都市への軽快なアクセスです。急行停車駅であるため、岡崎市の中心拠点である「東岡崎駅」まで直通でわずか約4分、ビッグターミナルの「名鉄名古屋駅」へも約40分（東岡崎で特急乗り換え）で到着します。また、早朝5時台には当駅を「始発」とする中部国際空港行きなどの列車も設定されており、出張や旅行の際も座ってゆったりと移動できる点は、他の近隣駅にはない大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には大型スーパーの「バロー 矢作店」があり、生鮮食品の買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には遊具や広場が整備された「矢作公園」や、開放感あふれる矢作川の河川敷があり、都心に近い立地ながら四季を感じる豊かな自然を日常的に楽しむことができます。

利便性を確保しつつ、静かな環境でゆとりある生活を送りたい子育て世代や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

矢作橋駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 56,000円 45,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 71,000円 50,000 〜 90,000円
2LDK 80,000円 50,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 505円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 786円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,627円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能