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【2026年1月最新】西枇杷島駅（名鉄名古屋本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,549 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,976 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西枇杷島駅の特徴

西枇杷島駅周辺は、名古屋都心への近さと落ち着いた住環境が共存する、不動産のプロも注目する「隠れた穴場エリア」です。

最大のメリットは、何と言っても名鉄名古屋駅まで最短約5分という圧倒的なアクセスの良さです。普通列車のみの停車駅ながら、名古屋駅がすぐ目の前という距離感は大きな安心感に繋がります。さらに、徒歩圏内（約10分）にはJR東海道本線の「枇杷島駅」も位置しており、目的地に合わせて名鉄とJRを使い分けられる「ダブルアクセス」が可能です。JR利用なら名古屋駅まで約4分、金山駅までも約9分と、主要ターミナルへ短時間でダイレクトに移動できます。

生活環境も充実しています。日用品の買い物には、地域密着型で品揃えに定評がある「ヤマナカ西枇杷島店」が非常に便利です。また、リフレッシュスポットとして、広大な敷地を持つ「庄内川進水公園」が身近にあり、四季を感じながらのジョギングや散歩、お子様との外遊びを存分に楽しめます。

近年、駅舎の改築によりホームの拡幅やバリアフリー化が完了し、安全性と利便性が飛躍的に向上しました。都心至近でありながら、家賃や物件価格が比較的抑えられており、利便性とコストパフォーマンスを重視する方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西枇杷島駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	25,000 〜 70,000円
1K	56,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	76,000円	55,000 〜 140,000円
2LDK	85,000円	55,000 〜 125,000円
3K/3DK	67,000円	60,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 634円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 474円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,212円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,196円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 665円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西枇杷島駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート