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【2026年1月最新】豊橋駅（名鉄名古屋本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,238 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,750 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える豊橋駅の特徴

不動産のプロの視点から、豊橋駅周辺の住みやすさについて解説します。

豊橋駅周辺は、東三河エリア最大の拠点駅として、高い利便性と穏やかな住環境を両立した非常にポテンシャルの高い街です。

最大の魅力は、名鉄名古屋本線の「始発駅」であることです。特急に乗れば名鉄名古屋駅まで約50分、確実に座って移動できるため、通勤時間を読書や仕事に有効活用できます。また、JR新幹線を利用すれば名古屋まで約17分、東京へも約1時間半と、遠距離移動においても圧倒的なアクセス力を誇ります。

生活環境も非常に良好です。駅直結の商業施設「カルミア」内には成城石井や鮮魚店、ドラッグストアが揃い、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、吉田城跡を擁する広大な「豊橋公園」があり、豊かな緑の中で散策やスポーツを楽しめる点も、ファミリー層に高く支持されています。

名古屋市内に比べて家賃相場や物件価格が抑えめでありながら、特急停車駅の恩恵をフルに享受できる、まさに「家計に優しく、生活の質を上げる」賢い選択ができるエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

豊橋駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 220,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	20,000 〜 65,000円
1K	48,000円	25,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	63,000円	40,000 〜 160,000円
2K/2DK	47,000円	25,000 〜 70,000円
2LDK	71,000円	35,000 〜 175,000円
3K/3DK	55,000円	35,000 〜 95,000円
3LDK	115,000円	60,000 〜 215,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 726円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 753円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 882円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 448円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,503円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 582円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,349円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 豊橋駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート