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【2026年1月最新】 鳴海駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,351 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,718 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鳴海駅の特徴

名古屋市緑区に位置する「鳴海駅」周辺は、歴史ある情緒と現代の利便性が融合した、プロの視点からも非常にバランスの良い住宅街としておすすめできます。

最大の魅力は、名鉄名古屋本線の「急行」が停車する抜群の交通アクセスです。ターミナル駅である「名鉄名古屋駅」まで最速約14分という近さは、日々の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。さらに、鳴海駅は一部列車の「始発駅」としての機能も備えており、混雑する朝の時間帯でも座って快適に移動できる点は、周辺駅にはない大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅高架下にはスーパーの「ピアゴ ラ フーズコア鳴海店」があり、改札を出てすぐに買い物ができる利便性は見逃せません。また、少し歩けば「バロー 鳴海店」などの大型スーパーも点在し、用途に合わせた買い分けが可能です。

住環境としては、旧東海道の宿場町としての面影を残す落ち着いた街並みが広がっています。休日は、地域の憩いの場である「鳴海城跡公園」で自然に触れたり、扇川沿いの遊歩道を散策したりと、都会の利便性を享受しながらもゆとりある暮らしが叶います。利便性と安らぎを両立させたい方に、ぜひ選んでいただきたいエリアです。

マーケットサマリー

鳴海駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 30,000 〜 70,000円
1K 64,000円 45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 71,000円 50,000 〜 100,000円
2K/2DK 59,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 75,000円 45,000 〜 155,000円
3K/3DK 70,000円 45,000 〜 160,000円
4LDK+ 103,000円 60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 585円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 724円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 578円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 680円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,066円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,858円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 958円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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