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【2026年1月最新】 岐南駅 （名鉄名古屋本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,644 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,430 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岐南駅の特徴

岐南駅周辺は、岐阜市中心部への近さと、愛知県へのアクセスの良さを両立した、非常にポテンシャルの高い住宅エリアです。不動産のプロの視点からも、利便性とコストパフォーマンスのバランスが非常に優れていると評価できます。

最大の魅力は、「名鉄岐阜駅」まで約6分、「名鉄名古屋駅」へも隣の笠松駅での特急乗り換えを含め約35分という交通利便性です。名古屋方面へ通勤・通学する場合、岐阜駅周辺よりも家賃相場を抑えつつ、遜色ない移動時間を実現できる点は大きなメリットです。また、国道21号と22号が交差する「岐南IC」が近く、車での遠出や通勤も極めてスムーズな交通の要所となっています。

生活環境も充実しています。24時間営業で便利な「マックスバリュ岐南店」や、鮮度で人気の「バロー岐南店」などスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。休日は、豊かな緑と大型遊具、スポーツ施設が揃う「岐南町総合体育館（岐南町総合公園）」でリフレッシュでき、子育て世帯にも最適な環境が整っています。

「都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境と広い家を確保できる」岐南駅周辺は、快適なライフスタイルを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

岐南駅（名鉄名古屋本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 49,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 64,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 65,000円 40,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 680円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 751円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,593円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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