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【2026年1月最新】味岡駅（名鉄小牧線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,993 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,979 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える味岡駅の特徴

愛知県小牧市に位置する「味岡駅」周辺は、都会の喧騒から離れ、ゆったりとした時が流れる「落ち着いた住環境と利便性が共存する穴場エリア」です。

最大の魅力は、名古屋都心部への意外なアクセスの良さです。名鉄小牧線は地下鉄上飯田線・名城線へと直通・接続しており、主要な乗り換え拠点である「平安通駅」まで約19分、そこから地下鉄を乗り継げば「名古屋駅」まで約40分前後で到着します。名古屋市内に比べて家賃相場や土地価格がリーズナブルでありながら、十分な通勤・通学圏内である点は、不動産のプロとしても見逃せないポイントです。

生活環境も非常に整っています。駅の目の前には、新鮮な食材が揃うスーパー「バロー味岡店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、行政窓口や図書コーナーを備えた「味岡市民センター」が駅近隣にあり、生活に必要な手続きや文化活動が身近で完結します。

周辺は坂道が少ない平坦な地形で、自転車やベビーカーでの移動もストレスフリー。「コストパフォーマンスを重視しながら、利便性も自然の豊かさも諦めたくない子育て世帯」にとって、味岡駅周辺はまさに理想的な選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

味岡駅（名鉄小牧線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	54,000円	40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	65,000円	55,000 〜 80,000円
2LDK	70,000円	50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 752円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 494円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 767円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 味岡駅 （名鉄小牧線） の家賃相場・適正価格レポート