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【2026年1月最新】 味鋺駅 （名鉄小牧線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,609 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,572 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える味鋺駅の特徴

愛知県名古屋市北区に位置する味鋺（あじま）駅周辺は、穏やかな住環境と都心への軽快なアクセスを兼ね備えた、不動産プロの視点からも「非常にコストパフォーマンスが高い穴場エリア」です。

まず交通面ですが、名鉄小牧線は地下鉄上飯田線に直通しており、主要な乗換駅である平安通駅までわずか約5分で到着します。そこから地下鉄名城線にスムーズに接続でき、「栄駅」まで約18分、「名古屋駅」へも30分圏内という抜群の利便性を誇ります。都心へこれほど近い距離にありながら、家賃相場や物件価格が比較的抑えられているのが魅力です。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くには、23時まで営業しているスーパー「ヤマナカ 味鋺店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、休日には国指定史跡の古墳に隣接した「二子山公園」で豊かな緑に触れながら散歩や子育てを楽しむことができ、都会の利便性と自然の潤いが調和しています。

落ち着いた街並みの中で、「利便性とゆとりある暮らしを両立させたい」とお考えのファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

味鋺駅（名鉄小牧線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 205,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 25,000 〜 60,000円
1K 59,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 69,000円 45,000 〜 95,000円
2LDK 72,000円 45,000 〜 140,000円
3K/3DK 69,000円 40,000 〜 130,000円
3LDK 134,000円 75,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 488円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 564円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 630円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 837円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,558円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,675円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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