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【2026年1月最新】 小牧駅 （名鉄小牧線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,352 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,193 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小牧駅の特徴

小牧駅周辺は、豊かな歴史と近代的な利便性が融合した「職住近接」を叶える非常にバランスの良いエリアです。

まず交通面ですが、名鉄小牧線を利用すれば、地下鉄上飯田線・名城線への直通運転により「栄駅」まで約30分、「名古屋駅」へも約40分でアクセス可能です。特筆すべきは、朝の通勤時間帯に設定されている「小牧駅始発」の列車の存在です。始発を狙えば座って快適に通勤・通学ができる点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットとなります。また、国道41号線や小牧ICが至近にあり、車での広域移動も非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅直結のスーパー「マックスバリュ小牧駅前店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に困りません。また、2021年に開館した革新的なデザインの「小牧市中央図書館」や、織田信長ゆかりの史跡であり広大な緑が広がる「小牧山公園」も徒歩圏内です。

都市の利便性と、豊かな緑や歴史が共存する小牧駅周辺は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、愛知県内でも有数の住み心地を誇る街といえます。

マーケットサマリー

小牧駅（名鉄小牧線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 40,000 〜 65,000円
1K 51,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 90,000円
2LDK 73,000円 50,000 〜 120,000円
3K/3DK 66,000円 50,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 554円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 562円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 727円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,259円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,617円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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