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【2026年1月最新】小牧口駅（名鉄小牧線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,125 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,065 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小牧口駅の特徴

小牧口駅周辺は、名古屋市中心部へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスが非常に優れた、知る人ぞ知る穴場のエリアです。

最大の魅力は、名鉄小牧線と地下鉄上飯田線・名城線の相互直通運転による利便性です。名古屋の繁華街「栄駅」まで約30分、「名古屋駅」まで約40分と、県内主要ターミナルへ1時間圏内でスムーズに通勤・通学が可能です。また、隣の小牧駅始発の電車を計算に入れて利用すれば、座って通勤できるチャンスが多いのもこのエリアならではのメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には、新鮮な食材が揃うスーパー「三河屋小牧口店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、地域のシンボルである歴史豊かな「小牧山公園」が徒歩圏内にあり、豊かな緑の中で散歩やジョギングを楽しめるなど、オンとオフを切り替えられる健やかな住環境が整っています。

国道41号線や名神高速道路のインターも近く、電車だけでなく車の利便性も抜群です。名古屋市内よりも家賃相場が抑えられており、「利便性を妥協せず、ゆとりある広さの住まいを確保したい」という単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできるコストパフォーマンスの高い街といえます。

マーケットサマリー

小牧口駅（名鉄小牧線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	40,000 〜 65,000円
1K	51,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	65,000円	50,000 〜 90,000円
2LDK	70,000円	50,000 〜 120,000円
3K/3DK	69,000円	50,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 964円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 549円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 723円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,212円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,989円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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