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【2026年1月最新】牛山駅（名鉄小牧線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,153 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,891 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える牛山駅の特徴

名鉄小牧線「牛山駅」周辺は、都会の喧騒から離れた穏やかな住環境と、名古屋市内への良好なアクセスが両立した穴場のベッドタウンです。

まず交通面では、地下鉄上飯田線・名城線と相互直通運転を行っているため、ターミナル駅である「栄駅」まで約30分、「名古屋駅」まで約35分（平安通駅経由）と、都心部へスムーズに移動できます。また、主要駅である隣の「小牧駅」からは始発列車も運行されており、座って通勤・通学できるチャンスがある点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には、豊かな緑と遊具が揃う「牛山公園」があり、小さなお子様がいるご家庭の憩いの場となっています。日常のお買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある大型スーパー「バロー春日井西店」が車ですぐの距離にあり、利便性は抜群です。

周辺は航空自衛隊小牧基地に近いことから高い建物が少なく、開放的な空が広がる点もこの街ならではの魅力です。名古屋市内と比較して家賃相場や分譲価格が抑えられているため、「コストパフォーマンスを重視しつつ、ゆとりある暮らし」を実現したいファミリー層や新婚世帯に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

牛山駅（名鉄小牧線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	55,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	59,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	67,000円	50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 831円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 731円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,267円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 牛山駅 （名鉄小牧線） の家賃相場・適正価格レポート