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【2026年1月最新】犬山駅（名鉄小牧線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,255 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,233 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える犬山駅の特徴

犬山駅は、名鉄犬山線・小牧線・広見線の3路線が乗り入れる北尾張エリア最大の交通拠点です。最大の魅力は、名古屋都心への優れたアクセス性にあります。「名鉄名古屋駅」まで特急を利用すれば最短約25分という近さに加え、当駅は多くの列車の「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値と言えます。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設内には、質の高い食材が揃うスーパー「ヤマナカ犬山フランテ館」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば国宝犬山城の城下町が広がり、歴史情緒を感じながら日常の散策を楽しめます。休日には、市民の憩いの場である「内丸公園」や木曽川沿いの遊歩道で、豊かな自然に触れられるのもこの街ならではの贅沢です。

都市の利便性と、歴史・自然が調和した「落ち着きある住環境」は、共働き世帯から子育て世代まで、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる、非常にポテンシャルの高いエリアです。

マーケットサマリー

犬山駅（名鉄小牧線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 55,000円
1K	53,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	67,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	64,000円	40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 892円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 818円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 188円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 752円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 犬山駅 （名鉄小牧線） の家賃相場・適正価格レポート