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【2026年1月最新】 西一宮駅 （名鉄尾西線（津島－玉ノ井）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,894 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,052 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西一宮駅の特徴

不動産のプロとして、名鉄尾西線「西一宮駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

西一宮駅周辺は、一宮市の中心市街地に隣接しながら、穏やかな住環境と圧倒的な利便性を両立させた「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、主要ターミナルへの抜群のアクセス性です。名鉄一宮駅まではわずか1駅・約2分という近さ。そこから名鉄名古屋本線の特急に乗り換えれば、名古屋駅まで最短11分でダイレクトに繋がります。一宮駅周辺の喧騒から一歩離れた場所でありながら、名古屋都心への通勤・通学利便性は市内でもトップクラスを誇ります。

生活環境も非常に良好です。地域住民の台所として親しまれるスーパー「カネスエ 八龍店」は、高品質な食材が安く手に入ると評判で、家計を支える心強い存在です。また、一宮市の歴史の象徴である「真清田神社」や、遊具が充実し市民の憩いの場となっている「梅ケ枝公園」もほど近く、都市の利便性と豊かな情緒が共存しています。

「都会の利便性を手放さず、落ち着いた住環境も確保したい」という欲張りなニーズに応えられるのが、このエリアの真の価値です。不動産のプロの視点から見ても、コストパフォーマンスに優れた非常に魅力的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

西一宮駅（名鉄尾西線（津島－玉ノ井））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 30,000 〜 70,000円
1K 56,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 66,000円 40,000 〜 145,000円
3K/3DK 57,000円 50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 716円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 824円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 361円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 926円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 678円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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